お客様のライフスタイルにあった住まいづくりのために、ご要望をお聞きいたします。外観の好みや希望の間取り、そしてライフスタイルなども、できるだけお話しください。最適な提案をさせていただきます。また敷地のことや資金計画、税金対策など、不安や疑問に思っていることなど何でもお気軽にご相談ください。

ライフスタイルにあったプランづくりのために、どんな暮らし方をしたいのか、お聞かせください。お客様を良く知ることが良いプランづくりにつながります。「子供たちには個室を作ってあげたい」「寝室に書斎スペースが欲しい」「広いリビングが欲しい」「明るいキッチンがいいな」など、家族それぞれ、思いはさまざま。みんなの要望を取り入れ、家族構成と暮らし方にあった間取りを提案いたします。お年寄りや小さなお子様のために室内の段差をなくし、階段に手すりをつけることなども大切です。そして、将来設計も教えてください。お子様の成長を考慮して、子供部屋は幼いうちは広く、成長後は仕切って独立した部屋にするなど、ライフプランに合わせた工夫もできますのでお気軽にご相談ください。

住まいの外観は家の表情。お客様の個性が発揮できる大切なポイントです。「外壁を総タイル貼りにしたどっしりした洋風がいいな」「大きなバルコニーの家がいいな」と、みんなの夢が広がります。また本格的な和風住宅にするのもいいですね。ご自分の好みはもちろん、街並みとの調和を考えて決めるのも卓見。住まいの外観を引き立てる、塀や植樹などの外観プランも重要です。どんなプランでもご相談ください。洋風から和風まで、あらゆる要望にお応えします。

住まいづくりでひとつのポイントとなるのが資金計画です。一般的には購入価格の20％〜30％程度の自己資金を準備するのが理想的だといわれています。自己資金で足りない分については、各種住宅ローン等を上手に活用しましょう。案外忘れがちなのが、本体工事費以外にかかる別途工事費や諸費用です。予算オーバーにならないよう、これらの諸費用もしっかり考慮して資金計画をたてましょう。

■家づくりにかかる主な費用
●本体工事費
家の本体工事一式の総費用です。

●別途工事費
解体工事費＊／カーテン工事費／外構工事費

●諸費用
家づくりに必要な工事費以外の費用です。
印紙税／建築確認申請費用／引っ越し・仮住まい費用＊／減失登記料＊／地鎮祭費用／上棟式費用／引っ越し費用／表示登記料／保存登記料／抵当権設定登記料／ローン契約費用／火災保険料／電話移設料／不動産取得税
＊マークの付いた費用は建替えの時にかかる費用

■年収の25％以内がローン返済額の目安
住宅ローンを借りる際にはどういうところに気をつけなければならないのでしょうか。それは、「いくら借りられるか」ではなく、「いくら返せるか」です。住宅ローンは一般的に長期にわたるため、子供の進学による支出増やご主人の退職による収入減などを考慮にいれておくことが大事です。また、住宅取得後に毎年発生する費用として、国定資産税、都市計画税、団体信用生命保険等の支払いが発生します。これらは、住宅ローン返済額以外にかかる費用なのでご注意が必要です。
住宅ローンの年間総返済額は、過度の負担とならないようにすることが大事です。一般的に、年収の25％以下にするのが望ましいといわれています。

相談・要望お伺いでお聞きした情報をもとに、最良のプランをご提案いたします。もし、ご不満な場合はご指摘ください。お客様と一緒に考え、満足していただける最適なプランをつくり上げていきます。ご家族みんなが納得できる住まいづくりのために、この段階でじっくりと時間をかけて検討しておきましょう。

いよいよ工事が始まります。夢がだんだんカタチになり、待望の「我が家」が建ち上がります。一棟一棟、細心の注意を払い、丁寧な施工と徹底した品質管理を行います。また、ご近所の皆様に迷惑をかけないよう、工事マナーにも充分に配慮いたします。お客様の「信頼」に長年の実績と自慢の技術でお応えいたします。

待ちに待った引き渡し。引っ越しや各種手続きなどもご相談にのります。一つ一つチェックして早めに手続きを済ませましょう。また、引き渡しが済んだからといって、お付き合いが終わるわけではありません。メンテナンスや増改築など、むしろ、これから長いお付き合いが始まるのです。お気軽にご相談ください。